01 / Имущественные споры
Начните вводить – ↑ ↓ выбор, Enter перейти, Esc закрыть
ДГИ штрафует, задним числом пересчитывает аренду или в одностороннем порядке рвёт договор. Мы защищаем ваши права на объект: оспариваем штрафы и расторжение, снижаем требования и сохраняем договор.
02 С чем приходят
Оштрафовали за использование не по назначению.
Разбираем основание штрафа и акт осмотра. Часто нарушение спорное или процедура нарушена – штраф оспаривается или снижается.
Резко подняли арендную плату.
Проверяем расчёт и основания повышения. Пересчёт задним числом и завышенные коэффициенты оспариваем.
Город расторгает договор в одностороннем порядке.
Оспариваем расторжение: доказываем отсутствие существенных нарушений. Договор реально сохранить.
Требуют освободить помещение.
Встаём в защиту владения: пока спор не решён, освобождать объект вы не обязаны. Затягиваем и переводим в переговоры.
Насчитали крупную неустойку и пени.
Оспариваем размер: несоразмерную неустойку суд снижает. Сверяем расчёт – часто он завышен.
Отказали в продлении аренды.
Разбираем основания отказа. При добросовестном арендаторе у города меньше свободы, чем он показывает.
03 Как мы решаем
От требования города до отменённых штрафов и сохранённого договора – по шагам.
Поднимаем договор, акты, расчёты, переписку. Находим слабые места в позиции города: процедура, сроки, основания, арифметика.
Понятно, что оспаривать и на чём стоять.
Честно оцениваем шансы по каждому требованию: где отменяем полностью, где снижаем, где договариваемся.
Ясная картина без ложных обещаний.
Направляем возражения и претензии, садимся за переговоры. Часть требований снимается уже здесь, без суда.
Снять требования без суда – быстрее.
Если город не двигается – идём в суд: оспариваем штрафы, расторжение и пересчёт, снижаем неустойку.
Спор решает суд, а не позиция города.
Закрепляем итог: отменённые штрафы, сохранённый договор, снижённые требования. Сопровождаем до исполнения.
Объект и договор остаются за вами.
04 Судебная практика
Штраф · ЦАО
Дело № А40-127554/2024
5,4 млн0 ₽
Штраф отменён полностью
Аренда · ЮВАО
Дело № А40-83320/2023
9,1 млн2,3 млн ₽
Требования снижены на −75%
Расторжение · САО
Дело № А40-59901/2024
РасторжениеДоговор сохранён
Право аренды на объект сохранено
Неустойка · ЗАО
Дело № А40-41277/2023
6,8 млн1,2 млн ₽
Неустойка снижена на −82%
05 Что получает клиент
Сохранённый договор и объект – без штрафов и пересчётов, которые город насчитал сверх закона.
Ведём спор от первого требования до исполнения решения и берём переписку и суд с ДГИ на себя.
Точный итог заранее не назовёт никто – он зависит от оснований и документов. На первой встрече честно скажем, что реально оспорить и на сколько снизить.
06 Почему к нам
Цель – сохранить за вами договор и помещение, а не выиграть бумагу. Считаем в объектах и деньгах.
Ведём эти споры каждый день – видим, где город блефует, а где действительно есть основания.
Штрафы, неустойки, пересчёты – разбираем арифметику и основания. Несоразмерное суд снижает.
ДГИ, изъятие, выкуп, самострой – наша специализация, а не всё подряд. Знаем практику московских судов.
Обратная связь
Оставьте быструю заявку – имя, телефон и пара слов, перезвоним сами. Или пройдите подробно: ответите на несколько вопросов о ситуации – и мы заранее прикинем, что с делом можно сделать.